福州市作为福建省的省会城市，经济发展迅速，房地产市场也日益繁荣。为了帮助广大市民解决住房问题，福州市政府推出了公积金贷款政策。那么，福州具备什么条件才能申请公积金贷款呢？本文将为您详细介绍。

一、申请人资格

1. 申请人必须是福州市户籍居民或者在福州市工作、生活的非福州市户籍居民。

2. 申请人及其配偶在申请公积金贷款前一年内没有购买过住房。

3. 申请人及其配偶在申请公积金贷款前一年内没有办理过住房公积金贷款。

4. 申请人及其配偶在申请公积金贷款前一年内没有办理过住房公积金提取。

5. 申请人及其配偶在申请公积金贷款前一年内没有办理过住房公积金转移。

二、购房条件

1. 所购住房必须位于福州市行政区域内。

2. 所购住房必须为自住房，且建筑面积不超过90平方米。

3. 所购住房必须符合国家和福州市政府关于房地产市场调控的政策要求。

三、贷款额度和期限

1. 贷款额度：福州市公积金贷款最高额度为60万元，具体额度根据申请人及其配偶的公积金缴存基数、缴存年限和缴存比例综合计算确定。

2. 贷款期限：福州市公积金贷款最长期限为30年，具体期限根据申请人及其配偶的年龄、公积金缴存年限和所购住房的剩余使用年限综合计算确定。

四、贷款利率和还款方式

1. 贷款利率：福州市公积金贷款执行国家基准利率，目前为4.75%。

2. 还款方式：福州市公积金贷款采用等额本息还款法，即每月还款金额相同，包括本金和利息。

五、贷款申请材料

1. 申请人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。

2. 申请人及其配偶的公积金缴存证明。

3. 所购住房的商品房买卖合同或者存量房买卖合同。

4. 所购住房的产权证明。

5. 申请人及其配偶的收入证明。

6. 其他福州市公积金管理中心要求提供的材料。

六、贷款审批和放款

1. 申请人将所需材料提交至福州市公积金管理中心，经审核合格后，由福州市公积金管理中心出具贷款审批通知书。

2. 申请人持贷款审批通知书、商品房买卖合同或者存量房买卖合同、产权证明等相关材料到福州市房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

3. 房屋抵押登记手续办理完毕后，福州市公积金管理中心将贷款款项划入申请人指定的银行账户。

综上所述，福州市市民要想申请公积金贷款，需要满足一定的申请人资格、购房条件，提供相应的贷款申请材料，并按照福州市公积金管理中心的审批流程办理相关手续。希望本文能为您提供有关福州市公积金贷款的详细信息，助您顺利申请到公积金贷款，实现购房梦想。