在当前房地产市场中，商业贷款转公积金贷款已经成为了消费者购房的新趋势。这背后的原因主要有以下几点：

首先，公积金贷款的利率相对较低。相比于商业贷款，公积金贷款的利率通常要低一些，这对于购房者来说无疑是一个很大的吸引力。尤其是在当前的低利率环境下，公积金贷款的优势更加明显。

其次，公积金贷款的还款压力相对较小。公积金贷款的还款期限较长，月供相对较低，这对于大多数购房者来说，无疑可以减轻他们的还款压力。

再次，公积金贷款的政策支持力度较大。政府为了鼓励和支持首次购房者，往往会出台一系列的优惠政策，如提高公积金贷款的最高额度，降低首付比例等，这些都使得公积金贷款成为了购房者的首选。

最后，公积金贷款的申请流程相对简单。相比于商业贷款，公积金贷款的申请流程更加简单，审批速度也更快。这对于急需购房的消费者来说，无疑是一个巨大的优势。

总的来说，商业贷款转公积金贷款成为消费者购房新趋势的原因主要在于公积金贷款的利率低、还款压力小、政策支持力度大以及申请流程简单。这些因素共同促使了公积金贷款的受欢迎程度不断提高，也使得越来越多的消费者选择了公积金贷款作为购房的方式。